July 31, 2021 By cfellows.org 0

Pengurangan untuk Properti Sewa – Mengklaim Pengurangan Pajak dengan Benar

Membeli dan menyewa properti adalah salah satu tren yang paling cepat berkembang yang digunakan orang untuk membangun kekayaan dan mereka yang berhasil menerapkan strategi ini dapat menciptakan gaya hidup yang lebih baik. Tetapi bagian dari menjadi investor real estat yang efektif adalah mengetahui cara mengurangi pajak atas pendapatan sewa. Tujuannya adalah untuk meminimalkan pajak sehingga ada lebih banyak uang untuk diinvestasikan kembali di penghujung hari. Berikut adalah tiga tip untuk Tip Pajak Penghasilan melaporkan pendapatan dari sewa real estat pada pengembalian pajak.

Pendapatan Sewa
Salah satu keuntungan dari memiliki real estat adalah pendapatan yang diperoleh tuan tanah dari sewa. Pembayaran meningkatkan penghasilan kena pajak sehingga pemilik harus menyimpan catatan sewa yang akurat dan melaporkan jumlah untuk setiap properti secara terpisah. Perlakuan pajak untuk properti sewaan tergantung pada apakah itu pendapatan pasif, yang dihasilkan oleh perusahaan yang bergerak dalam bisnis penyewaan properti pribadi, dan jika pemilik menggunakan properti itu setiap saat selama tahun pajak untuk keperluan pribadi. Masing-masing faktor ini akan memengaruhi pajak secara berbeda, jadi pastikan Anda memiliki pengetahuan yang baik tentang aturan yang berlaku.

Biaya Sewa Biaya
untuk memiliki properti sewaan merupakan potongan yang diperbolehkan. Pemilik dapat mewujudkan konsultan pajak penghematan pajak yang signifikan dengan pencatatan yang baik dan pengetahuan tentang pedoman pajak. Tiga biaya sewa utama meliputi:

 

  • Bunga hipotek. Jika ada pinjaman pada properti, pemberi pinjaman akan mengirimkan Formulir 1098 pada akhir tahun. Ini adalah pernyataan yang menunjukkan jumlah bunga hipotek, poin yang dapat dikurangkan, dan pajak properti yang dibayarkan melalui rekening escrow.
  • Pajak properti. Ada beberapa contoh ketika pajak properti tidak akan dimasukkan dalam Formulir 1098. Misalnya, pembelian tunai properti investasi tidak termasuk adanya hipotek. Dalam hal ini, tidak ada escrow yang akan dibuat. Sebaliknya, pajak properti akan dibayar langsung oleh konsultan pajak surabaya pemilik. Lihat tagihan pajak properti dan tanda terima pembayaran untuk jumlah yang dibayarkan selama tahun tersebut. Ini akan menjadi kunci untuk melaporkan pemotongan pada pengembalian pajak. Selain itu, investor harus berhati-hati untuk menghapus dari pembukuan mereka properti apa pun yang mereka jual atau transfer sepanjang tahun. Kecualikan properti tersebut dari pengembalian pajak di tahun-tahun mendatang.
  • Pengurangan Lainnya . Dengan mengklaim properti, investor seringkali dapat menurunkan penghasilan kena pajak dengan pengurangan seperti depresiasi, asuransi, dan biaya pemeliharaan.